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谈谈装配式钢结构房屋的综合造价与经济实用性

装配式钢结构房屋作为新型的建筑方式以其“节能环保”“舒适快捷”“抗震防风”等诸多优势成功吸引了诸多眼球。随着装配式钢结构房屋在中国的普及及深入,许多人人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。,咱们从轻钢结构房屋综合造价、与传统房屋对比优势及经济实用性分析一下大家所关心的造价问题。

装配式钢结构房屋综合造价解析

关于目前装配式钢结构房屋的综合造价,可以从两个方面去分析,这是不含装修的“清水房”及含所有装修及电器配置的“成品房”。由于这种房屋建筑体系不同于传统做法,它的属于精装修部分的许多管线是预先含埋在墙体的,所以两者不可断然分割。种情况,正规厂家的综合造价大约在1300-1600元/平方米左右。

随着产业经程度的提高及所采用建筑材料的进一步优化,预计成本还可不断有所降低。


第二种情况与目前市场上的装修成本相比,甚至更低。这种房屋仅比传统的建筑增加10%-15%左右的使用面积而言已经明显地看到它的经济效益。

我们都知道钢结构住宅造价与传统混凝土结构基本相当,但使用面积可以多5%,平均碳排放要低35%左右,是发展低碳经济的理想选择。


装配式钢结构住宅是指用钢结构做承重结构,用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。目前,钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%,而发达国家已达50%以上。我国住宅钢结构的发展空间非常大。

装配式钢结构房屋PK传统结构房屋

能合理布置功能区间

利用钢材强度高的特点,设计可采用大开间布置,使建筑平面能够合理分隔,灵活方便,创造开放式住宅。而传统结构(砖混结构、砼结构)由于材料性质限制了空间布置的自由,如果开间过大,会造成板厚、梁高、柱大,出现“肥梁胖柱”现象,不但影响美观,而且自重增大,增加造价,购房者在二次装饰时,经常由于自行改变墙体位置,增加隐患。


钢结构住宅空间利用率高

在空间使用率上,装配式钢结构的断面小,与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%左右。在建筑风格上,钢结构建筑也更显灵活丰富,户内空间可多方案分割,可以满足不同用户的需求。

举个列子分析一下:

某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400m2;

某3层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 m2 。

经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73%,78.4%。目前,装配式钢结构的面积使用率达到92%以上。


自重轻、抗震性、有隔温、防水、隔热、隔音的功能

相同建筑面积的建筑楼层,钢结构自重轻,根据比较,六层轻钢结构住宅的重量,仅相当于四层砖混结构住宅的重量。而且钢材具有延性,能比较好的消耗地震带来的能量,所以抗震性能好,结构度高。钢板本身带有隔温、防水、隔热、隔音的功能。

装配式钢结构房屋经济性优势

施工方便、工期短

装配式钢结构构件,可以实行工厂化生产,现场安装。由于现场作业量小,对周围环境污染少,同时,施工机械化程度高,加快了施工速度。根据统计,同样面积建筑物,钢结构比砼结构工期可缩短1/3,而且可节省支模材料。

综合造价低

由于自重轻,基础费用降低,总体用料减少,直接成本降低,建设工期短,间接费又可减少,所以综合造价低。

符合住宅产业化和可持续发展的要求

装配式钢结构适宜工厂大批量生产,工业化程度高,并且能将节能、防水、隔热、门窗等先进成品集合于一体,成套应用,将设计、生产、施工一体化,提高住宅产业化的水平。

另外,钢材报废后可实现100%废品再回收利用,所以称“钢结构建筑”为“绿色建筑”毫不为过,它是适应我们人类可持续发展战略的新型建筑形式。

结 语

对装配式钢结构房屋进行了经济性能评价,并与钢混、砖混结构进行了比较。从中可以看出,虽然装配式钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性,符合可持续发展战略。更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。希望能给广大消费者提供有益的参考,改变以往对装配式钢结构房屋不的认识和评价,从而更好地推动轻钢结构房屋在我国广泛发展。

国隆科技股份有限公司是集装配式建筑配套材料研发、生产、销售、咨询、服务为一体的民营企业,在我省率先建立了装配式建筑及配套材料工程技术研发中心和装配式建筑绿色建材河南省工程实验室,先后获得“国家高新技术企业”、“国家科技型中小企业”、“国家装配式建筑产业示范基地”、“国家装配式建筑科技示范项目”、“中国中小企业创新100强”“河南省装配式建筑及配套材料工程技术研究中心”、“装配式建筑绿色建材河南省工程实验室”、“装配式建筑配套材料智能生产车间”、“河南省首批地震示范企业”、“焦作市50高”、“焦作市技术创新先进企业”、“河南省装配式建筑科技示范生产基地”、“河南省节能减排科技示范企业”等称号,拥有装配式建筑与配套材料相关的36项实用新型与发明专利技术,在市政工程、住宅别墅、文旅项目等领域具有独特优势,产品和服务已覆盖多个地区,并以“一带一路”产业化布局为导向,积极开拓国际市场。

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